Minha Casa Minha Vida X Casa Verde e Amarela: quais são as diferenças?

Em 2020 o Governo Federal aprovou mudanças no programa Minha Casa Minha Vida, que passou a ser chamado de Casa Verde Amarela. Na prática, as alterações impactam principalmente as famílias com renda abaixo de R$ 1.800,00, pois não terão mais a possibilidade de financiar sem taxa de juros.

Uma das diferenças do Minha Casa Minha Vida e Casa Verde e Amarela é a divisão dos grupos de financiamento para compra do imóvel próprio. Explicamos mais sobre o assunto neste artigo! 👇

Principais diferenças do Minha Casa Minha Vida e Casa Verde Amarela

A taxa de juros aplicada no programa MCMV é uma das mudanças trazidas para o programa Casa Verde e Amarela. Outra alteração foi a denominação que passou de faixas salariais para grupos. Veja mais nos gráficos a seguir:

Minha Casa Minha Vida 

Faixa  Juros 
1 sem juros e prestações menores que R$300
1,5 5% para não cotista do FGTS e 4,5% para cotista 
2 juros de 5%a 7% para quem não é cotista e 5,5% a 6,5% para quem tem FGTS

Casa Verde e Amarela

Grupo  Juros
** Exclusão da Faixa 1 que não tinha cobrança de juros
1 5% a 5,25% na região Sul para quem não é cotista do FGTS e 4,5% a 4,75% para quem é cotista 
2 5,5% a 7% para quem não é cotista do FGTS e 5% a 6,5% para cotistas.

O programa Casa Verde Amarela ainda criou taxas de juros especiais para moradores das regiões Norte e Nordeste. Vale lembrar que é considerado cotista do FGTS o trabalhador que já teve, pelo menos, 3 anos de contribuição registradas na carteira de trabalho. 

Faixa de renda atendida pelo programa 

Os programas habitacionais do Governo Federal também delimitam a renda máxima para financiamento com as taxas de juros reduzidas. A seguir, mostramos as diferenças do Minha Casa Minha Vida e do Casa Verde e Amarela:

Minha Casa Minha Vida

O antigo programa habitacional Minha Casa Minha Vida atendia as pessoas em diferentes faixas de renda

  • Salário bruto inferior a R$ 1.800,00;
  • Salário bruto de R$ 1.801,00 a R$ 2.600,00 com subsídio de até R$ 29 mil dependendo da região e da condição de cada família;
  • Salário bruto entre R$ 2.601,00 a R$ 4.000,00 com a possibilidade de receber subsídio dependendo da região do país e condição familiar;
  • Salário bruto entre R$ 4.001,00 e R$ 9.000,00 não tem mais subsídio e pode financiar imóveis até R$ 300.000,00 pelo programa.

Casa Verde e Amarela

O novo programa habitacional do Governo Federal fez algumas alterações na faixa de renda das pessoas atendidas:

  • Grupo 1: renda de até R$ 2.000,00 com a possibilidade de receber subsídio do governo de até R$ 47.500,00 dependendo da localização do empreendimento e da avaliação de crédito;
  • Grupo 2: renda de R$ 2.001,00 a R$ 4.000,00 possibilidade de receber subsídio de até R$ 29.000,00 dependendo da região do país e da avaliação de crédito;
  • Grupo 3: renda entre R$ 4.001,00 e R$ 7.000,00.

Enfim, as principais diferenças do Minha Casa Minha Vida e Casa Verde e Amarela são a troca das faixas por grupos de renda. Há ainda a mudança no limite de renda para receber subsídio do Governo Federal, as taxas de juros reduzidas e a diferenciação entre as regiões do país.

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