Como adquirir um imóvel no programa Minha Casa Minha Vida?

O programa Minha Casa Minha Vida, do Governo Federal, tem como objetivo oferecer subsídios para financiamento da casa própria para pessoas que têm renda  bruta familiar de até R$6.500,00. Essa renda pode ser composta por até 3 pessoas, que podem ser parentes ou o próprio cônjuge.

Como funciona na prática este programa que já beneficiou mais de 5,5 milhões de famílias em todo o país? É sobre isso que falamos a seguir!

O que é o programa Minha Casa Minha Vida?

O programa Minha Casa Minha Vida foi criado para facilitar o acesso ao imóvel próprio e ajudar muitas famílias a saírem do aluguel. O programa também contemplou pessoas de baixa renda que sem o auxílio do Governo teriam dificuldade para alcançar este sonho.

Para tanto, o Governo Federal disponibiliza um subsídio habitacional de acordo com a renda familiar. De modo geral, quanto menor a renda, maior é o subsídio. A KA Empreendimentos, principal construtora do programa Minha Casa Minha Vida em Chapecó, disponibiliza apartamentos com subsídios de até R$ 18.000,00 (dependendo da renda).

Como funciona o Minha Casa Minha Vida?

O Governo Federal estabeleceu algumas regras para o programa. Entre elas estão as divisões de acordo com a renda familiar. Entenda mais a seguir.

Faixa 1

A faixa 1 do programa é destinada a famílias com renda mensal bruta de até R$ 1.800,00. Nela, a pessoa tem mais condições de receber um subsídio maior, pois a faixa funciona como um programa social. Para participar você deve consultar a prefeitura de seu município e verificar a disponibilidade de cadastro e aguardar em uma fila de espera. Os valores dos apartamentos variam de acordo com a região.

Faixa 1.5

A faixa 1.5 do programa é destinada para pessoas com renda bruta familiar mensal de até R$ 2.350,00 e compreende um subsídio do Governo de até R$25.000,0. Aqui na região de Chapecó (Santa Catarina), por exemplo, o programa atende apartamentos de até R$ 170.000,00. Aqui na KA Empreendimentos somos especialistas em empreendimentos Minha Casa Minha Vida e oferecemos diferentes opções para você. Para saber mais é só conferir os lançamentos na nossa página.

Faixa 2

A faixa 2 é direcionada a famílias com renda mensal de até R$ 3.600,00. Qual o valor do subsídio que você pode receber? Isso depende da sua análise de crédito. Por isso, o mais indicado é procurar um consultor de vendas para fazer uma simulação e entender qual é o seu potencial de financiamento e obtenção de subsídio.

Faixa 3

A faixa 3 é direcionada ao público que possui renda familiar mensal acima de R$ 3.600,00 até R$ 6.500,00. Nesta modalidade, você pode também utilizar o FGTs (fundo de garantia do tempo de serviço) em seu financiamento.

Para participar desta faixa, além de estar dentro do limite da renda estabelecida pelo programa, o candidato não pode ter recebido nenhum benefício do poder público, como pagamento de imóveis e redução de taxas. Isso será verificado antes do financiamento ser efetivado. Lembrando também que há limites de valores para os imóveis a serem financiados, de acordo com a localização. Se a sua renda não for o suficiente para financiar com a Caixa, você pode combinar com a renda de seu pai, mãe, cônjuge, irmão.

Que outras informações preciso saber para financiar meu imóvel?

É importante saber que o programa Minha Casa Minha Vida estabeleceu regras para que as pessoas possam ser contempladas com os benefícios. Sendo assim, é importante verificar se você atende a todos os requisitos antes de comprar o seu apartamento. Entre as características importantes estão:

  • não ter imóvel no seu nome;
  • estar dentro da faixa de renda mensal atendida pelo programa;
  • ter mais de 18 anos;
  • ter o nome limpo, ou seja, sem dívidas no mercado;
  • não pode ter recebido outros benefícios de programas habitacionais do Governo;
  • ter condições de comprovar sua renda mensal (seja pela folha de pagamento, declaração de imposto de renda ou pró-labore);
  • morar na mesma cidade ou em área próxima ao lugar que pretende adquirir um imóvel.

Enfim, como você pode notar o programa Minha Casa Minha Vida facilita o acesso ao imóvel próprio. Essa modalidade de financiamento é realizada pela Caixa Econômica Federal e traz parcelas de juros reduzidas. Aqui na KA Empreendimentos somos especialistas em construir edifícios dentro desse programa e nós já atendemos mais de 4.500 famílias em Chapecó e região.

Quer saber como realizar o sonho do apartamento próprio? Converse conosco pelo WhatsApp e conheça os imóveis que temos à venda!

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