Qual é a função do síndico do condomínio?

O síndico é a pessoa responsável por manter a ordem em um condomínio, fazer cumprir as regras de convivência e cuidar dos espaços comuns. A atividade pode ser exercida por um morador do edifício ou por uma empresa terceirizada. Quer saber qual é a função do síndico? É só continuar a leitura!

Como é feita a escolha do síndico do condomínio?

O síndico do condomínio é escolhido mediante uma assembleia realizada para votação dos moradores do edifício. Ele pode ser um morador do prédio ou um profissional contratado para desempenhar as atividades.

Qual é a função do síndico?

O síndico do condomínio tem o importante papel de organizar questões jurídicas, organizar assembleias com os moradores para tomada de decisões que afetam a todos e também administrar as finanças do edifício.

Suas atividades estão descritas no Código Civil, no Artigo 1348, e determinam questões como:

  • representar o condomínio de forma ativa e passiva em atos que representam o interesse dos moradores;
  • fazer cumprir a convenção do condomínio;
  • cobrar as contribuições dos moradores;
  • trabalhar buscando a manutenção das áreas comuns, entre outros.

Quais são as outras demandas do síndico?

O síndico do condomínio também tem como função manter as contas do edifício em dia. Ele também é responsável por cuidar da segurança e bem-estar de todos, ao fazer cumprir regras como:

  • fechar o portão sempre que alguém entrar ou sair;
  • manter áreas comuns limpas, sem lixo no chão;
  • fazer os cuidados básicos de manutenção preventiva nas áreas comuns do edifício, mediante contratação de equipes especializadas;
  • organizar uso do salão de festas e demais áreas de interesse de todos os moradores;
  • organizar os horários de silêncio e fazer cumprir a regra, mediante aplicação de multas quando necessário.

Também é função do síndico realizar a prestação de contas aos moradores, identificando quais foram os valores recolhidos durante o ano e como o dinheiro foi utilizado. Além disso, o síndico deve organizar a assembleia geral para eleição do próximo responsável pelo condomínio antes de encerrar o seu período de trabalho.

Enfim, faz parte da função do síndico do condomínio reunir os moradores, organizar as regras de uso dos espaços comuns e fazer cumprir as determinações impostas na convenção.

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